正在“变味”的儿童智能手表
12个月以上至24个月以内转售,变味表税率为5%。
后续几年,童智由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。邓浩志相信,变味表撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
另一方面,童智国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。但是物业价值的稳定是非常关键,变味表它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,童智这个税负是大幅降低。
李宇嘉则提到,变味表香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。按年跌幅扩大至逾9.4%,童智是11个月以来最大。
另外,变味表李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
因为,童智在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。香港不像内地,变味表不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
2023年10月25日,童智香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,童智随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,变味表1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,童智香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,童智宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。据记者了解,变味表香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
(责任编辑:大麦)
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